Ключи передаются в течении одного квартала после сдачи дома, в срок до 30 июня 2024 года.  Срок сдачи обих корпусов - II квартал 2024 года. 

194356, Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово - Озерки, Береговая улица, дом 8 и дом 12.

Монолитный железобетон (160мм), минеральная вата (150мм), воздушный зазор (50мм), клинкерный кирпич ручной формовки (102мм).

Толщина наружных стен составляет 462мм.

Лицевой полнотелый кирпич ручной формовки. Коричневы 215х102х65мм. Кирпич обладает замечательным свойством. Он меняет цвет в зависимости от угла промотра, от погоды и от времени суток. От практически белого до практически черного. В таком доме не скучно жить. Он всегда разный.  Более того, наш кирпич отлично смотрится в помещении. Наш офис отделан именно таким кирпичом. И да, во входных группах ЖК Loft  у Озера тоже будет такой кирпич. Наши строители знают толк в этом архитектурном стиле. 

Монолитный железобетон 180мм.

Утепление-звукоизоляция 2 слоя (25мм+25мм)

Стяжка ( с зашитыми в неё трубами теплого пола  в ванной и на кухне) (70мм)

Итого -  300 мм

Монолитный железобетон 160мм.

Полусухая стяжка, армированная фиброволокном. Под стяжкой будет 2 слоя звукоизоляции: Rockwool Флор Баттс 25мм+Rockwool Флор Баттс 25мм.

Каждый владелец квартиры будет заключать прямой договор на поставку шаза с Петербурггазом. 

Межэтажное перекрытие монолитный железобетон (180мм),

Пароизоляция по бетонной плите (3мм)

Теплоизоляция мин вата (200мм)

Плёнка

Керамзит с разуклонкой для создания уклонов к воронкам (4-65 см)

Бетонная стяжка (40мм)

 Рулонная гидроизоляция 2 слоя (3 мм + 3 мм)

Тротуарная плитка на дорожках к вентиляционным шахтам (50 мм)

За счет двойного слоя звукоизоляции. Rockwool Флор Баттс 25мм + Rockwool Флор Баттс 25мм. Ради усиления звукоизоляции даже пришлось сократить высоту потолков. Теперь она 2,85 и 3,0 м. 

Да, может. Но НДС возмещению подлежать не будет. Так как продажа жилой недвижимости не подлежит обложению НДС.

Да, с этими организациями заключены прямые действующий договора.

В каждой квартире будет оборудован газовый котел. Газ магистральный. Таким образом отопление и горячее водоснабжение будут автономные. 

Разводка отопления устроена в стяжке пола и представляет собой теплый пол в ванной и на кухне, а так же внутрипольные конвекторы под каждым окном. 

На кухне и в ванных комнатах.

Конвекторы будут установлены в кухне и комнатах, под каждым окном. Конвекторы внутрипольные.  

700мм х 420мм х 240мм.

Котел «Kentatsu» Nobby Balance Plus 24-2CS мощностью 23,6  кВт от японского производителя.

На кухне.

Нет, не нужно. Только газовый котел.

Нет, не будет. Магистральный газ поступает без перерывов круглый год.

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

• Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Предусматривается черновая отделка. 

• Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. 
• В черновую отделку в ЖК включены некоторые работы от застройщика. А именно: стяжка пола. В стяжку встроены трубы для тёплых полов в кухне и ванной, внутрипольные конвекторы.Так же застройщик устанавливает газовое оборудование, делает разводку отопления. Так же застройщик проводит оптоволокно до дверей каждой квартиры. Застройщик устанавлевает наружние двери в квартиру. Качественные металлические двери с замком и фурнитурой. Чтобы покупатели квартир не переустанавливали другие двери и не нарушали дизайн мест общего пользования.

Внутри квартирыт межкомнатные пергородки устанавливаются в высоту одного кирпича.

• Владельцы квартир в ЖК бизнес-класса весьма избирательны в вопросах отделки своего дома. Типовой ремонт от застройщика не для них. Чтобы упростить процесс перепланировки, мы передаём квартиры только с черновой отделкой и с межкомнатными пергородками в "два кирпича".  Это представляется целесообразным с точки зрения экономии затрат. Возвести потом стены – это достаточно рутинная задача, не требующая больших вложений. В целом, мы не хотели бы ограничивать наших покупателей в том, как они видят свое жилое пространство. 

1    Сбербанк

2    Альфа-банк

3    Банк Санкт-Петербург

4    УралсибБанк

5    Совкомбанк

6    АбсолютБанк

7    Россельхозбанк

8    Тинькофф

9    Промсязьбанк

10    ВТБ

11    Газпромбанк

12    РосБанк

13    АКБ Россия

Нашим партнёром является Сбербанк. В нём открываются эскроу счета покупателей.

В нашей локации Вы можете воспользоваться: автобусом, трамваем, электричкой, электросамокатом. (Такси и каршеринг тоже никто не отменял. Они всегда рядом.)
Локация ЖК достаточно уединённая. А где уединение, там не может быть много инфраструктурных объектов. Либо уединение, либо насыщенная инфраструктура. Иначе не бывает.
Тем не менее, в пешей доступности от нашего уединённого островка есть очень разнообразный общественный транспорт. И до него реально дойти пешком. Где-то поближе, где-то подальше. К тому же, ходить пешком очень полезно!
Мы постарались собрать максимум информации о возможностях общественного транспорта в округе. Ведь не все и не всегда пользуются автомобилем.
Для подготовки информации строили маршруты с помощью Яндекс карт. Что-то проверили на собственном опыте. Сами прогулялись пешком до остановок.
В таблице отразили время пешком до остановки и время самого транспорта в пути до пункта назначения. Время ожидания транспорта не учитывали по понятным причинам. У каждого маршрута есть своё расписание. Его можно легко найти в интернете.
Ближе всего к ЖК располагается автобусная остановка и парковка для электросамокатов.
Быстрее всего до центра города можно добраться на электричке от ЖД станции Шувалово. Электрички ходят часто и регулярно. Жители Шувалово активно используют этот способ.

Наши жители будут СПОРТИВНЫЕ, АКТИВНЫЕ, ЗАКАЛЁННЫЕ!
Шувалово - это уникальная локация, где на относительно небольшой территории сконцентриовано множество комплексов для спорта и для оздоровления организма. Осталось только выбрать, куда ходить, где заниматься. Будьте здоровы!

ЦВЕТЫ ВО ДВОРЕ
Цветущий зелёный двор – радость для жителей. Особенно для прекрасной половины человечества. Праздник каждый день. И мы постарались привнести в наши дворы этот праздник. Мы закупили для благоустройства дворов ЖК Loft у Озера сирень, гортензию, рябину, спирею, чубушник, можжевельник,  туи. И это не полный список. Сейчас это еще небольшие кустики, молодые растения. Но пройдёт время, и эти прекрасные деревца и кустарники подрастут, расцветут и украсят двор.

 ЛОФТ: ЦЕХ vs КВАРТИРА

КАК "ЗАБРОШКИ" ПРЕВРАТИЛИСЬ В ЭЛИТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ, квартиры и офисы, арт пространства и выставочные центры, дорогие рестораны и атмосферные кафешки. Элементы этого дерзкого стиля теперь повсюду.

 ЛОФТ сегодня – это суперпопулярный стиль, признанный во всём мире. Чудесное перевоплощение пустующих фабрик и складов в промышленных районах. От пыльных «заброшек» до самых дорогих и модных пространств в столицах на всех континентах. Пространств, которые обожают сильные мира сего, именитые актёры и звезды шоу-бизнеса, известные художники и дизайнеры, финансовые воротилы и успешные предприниматели.

 Родиной лофта стал район Сохо на Манхэттене. Во времена Великой депрессии, в 40-е годы XX века, из-за высоких цен на недвижимость и нерентабельности производств многие промышленники вывели производство из центральных районов на окраины Нью-Йорка. В фабричных постройках, складах и мастерских освободилось много площадей, которые планировали сносить, но решили посдавать за копейки в качестве жилья.

В огромных бывших цехах с высокими потолками, кирпичными стенами, панорамными окнами и торчащими наружу трубами часто селилась творческая молодежь. Художники, дизайнеры и музыканты устраивали мастерские, студии и выставочные пространства. Это было смело и неожиданно, модерново и аскетично. Ничего лишнего. Только творчество и много воздуха. Рай для богемы. Можно и творить, и жить. Всё в одном большом зале. Сплошная романтика! Вызов общепринятым нормам жилья, дерзкая смена шаблона.

 Вдохновившись энергией и свободой творческих личностей, лофт превратился в стиль дизайна, стал очень популярен и постепенно перекочевал в простые дома и самые элитные резиденции. Лофт – стиль свободы и творчества, пространства и света. Стиль жизни.

 Кстати, дословно "Loft" с английского переводится как чердак (мансарда, голубятня). Такое вот пространство, устремленное в небо.

#лофт#лофт_стиль#лофт_у_озера#loftstyleliving

Ключи передаются в течении одного квартала после сдачи дома, в срок до 30 июня 2024 года.  Срок сдачи обих корпусов - II квартал 2024 года. 

194356, Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово - Озерки, Береговая улица, дом 8 и дом 12.

Предусматривается черновая отделка. 

• Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. 
• В черновую отделку в ЖК включены некоторые работы от застройщика. А именно: стяжка пола. В стяжку встроены трубы для тёплых полов в кухне и ванной, внутрипольные конвекторы.Так же застройщик устанавливает газовое оборудование, делает разводку отопления. Так же застройщик проводит оптоволокно до дверей каждой квартиры. Застройщик устанавлевает наружние двери в квартиру. Качественные металлические двери с замком и фурнитурой. Чтобы покупатели квартир не переустанавливали другие двери и не нарушали дизайн мест общего пользования.

Нашим партнёром является Сбербанк. В нём открываются эскроу счета покупателей.

 ЛОФТ: ЦЕХ vs КВАРТИРА

КАК "ЗАБРОШКИ" ПРЕВРАТИЛИСЬ В ЭЛИТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ, квартиры и офисы, арт пространства и выставочные центры, дорогие рестораны и атмосферные кафешки. Элементы этого дерзкого стиля теперь повсюду.

 ЛОФТ сегодня – это суперпопулярный стиль, признанный во всём мире. Чудесное перевоплощение пустующих фабрик и складов в промышленных районах. От пыльных «заброшек» до самых дорогих и модных пространств в столицах на всех континентах. Пространств, которые обожают сильные мира сего, именитые актёры и звезды шоу-бизнеса, известные художники и дизайнеры, финансовые воротилы и успешные предприниматели.

 Родиной лофта стал район Сохо на Манхэттене. Во времена Великой депрессии, в 40-е годы XX века, из-за высоких цен на недвижимость и нерентабельности производств многие промышленники вывели производство из центральных районов на окраины Нью-Йорка. В фабричных постройках, складах и мастерских освободилось много площадей, которые планировали сносить, но решили посдавать за копейки в качестве жилья.

В огромных бывших цехах с высокими потолками, кирпичными стенами, панорамными окнами и торчащими наружу трубами часто селилась творческая молодежь. Художники, дизайнеры и музыканты устраивали мастерские, студии и выставочные пространства. Это было смело и неожиданно, модерново и аскетично. Ничего лишнего. Только творчество и много воздуха. Рай для богемы. Можно и творить, и жить. Всё в одном большом зале. Сплошная романтика! Вызов общепринятым нормам жилья, дерзкая смена шаблона.

 Вдохновившись энергией и свободой творческих личностей, лофт превратился в стиль дизайна, стал очень популярен и постепенно перекочевал в простые дома и самые элитные резиденции. Лофт – стиль свободы и творчества, пространства и света. Стиль жизни.

 Кстати, дословно "Loft" с английского переводится как чердак (мансарда, голубятня). Такое вот пространство, устремленное в небо.

#лофт#лофт_стиль#лофт_у_озера#loftstyleliving

Монолитный железобетон (160мм), минеральная вата (150мм), воздушный зазор (50мм), клинкерный кирпич ручной формовки (102мм).

Толщина наружных стен составляет 462мм.

Лицевой полнотелый кирпич ручной формовки. Коричневы 215х102х65мм. Кирпич обладает замечательным свойством. Он меняет цвет в зависимости от угла промотра, от погоды и от времени суток. От практически белого до практически черного. В таком доме не скучно жить. Он всегда разный.  Более того, наш кирпич отлично смотрится в помещении. Наш офис отделан именно таким кирпичом. И да, во входных группах ЖК Loft  у Озера тоже будет такой кирпич. Наши строители знают толк в этом архитектурном стиле. 

Монолитный железобетон 180мм.

Утепление-звукоизоляция 2 слоя (25мм+25мм)

Стяжка ( с зашитыми в неё трубами теплого пола  в ванной и на кухне) (70мм)

Итого -  300 мм

Монолитный железобетон 160мм.

Полусухая стяжка, армированная фиброволокном. Под стяжкой будет 2 слоя звукоизоляции: Rockwool Флор Баттс 25мм+Rockwool Флор Баттс 25мм.

Межэтажное перекрытие монолитный железобетон (180мм),

Пароизоляция по бетонной плите (3мм)

Теплоизоляция мин вата (200мм)

Плёнка

Керамзит с разуклонкой для создания уклонов к воронкам (4-65 см)

Бетонная стяжка (40мм)

 Рулонная гидроизоляция 2 слоя (3 мм + 3 мм)

Тротуарная плитка на дорожках к вентиляционным шахтам (50 мм)

За счет двойного слоя звукоизоляции. Rockwool Флор Баттс 25мм + Rockwool Флор Баттс 25мм. Ради усиления звукоизоляции даже пришлось сократить высоту потолков. Теперь она 2,85 и 3,0 м. 

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

• Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Каждый владелец квартиры будет заключать прямой договор на поставку шаза с Петербурггазом. 

Да, с этими организациями заключены прямые действующий договора.

В каждой квартире будет оборудован газовый котел. Газ магистральный. Таким образом отопление и горячее водоснабжение будут автономные. 

Разводка отопления устроена в стяжке пола и представляет собой теплый пол в ванной и на кухне, а так же внутрипольные конвекторы под каждым окном. 

На кухне и в ванных комнатах.

Конвекторы будут установлены в кухне и комнатах, под каждым окном. Конвекторы внутрипольные.  

700мм х 420мм х 240мм.

Котел «Kentatsu» Nobby Balance Plus 24-2CS мощностью 23,6  кВт от японского производителя.

На кухне.

Нет, не нужно. Только газовый котел.

Нет, не будет. Магистральный газ поступает без перерывов круглый год.

Да, может. Но НДС возмещению подлежать не будет. Так как продажа жилой недвижимости не подлежит обложению НДС.

1    Сбербанк

2    Альфа-банк

3    Банк Санкт-Петербург

4    УралсибБанк

5    Совкомбанк

6    АбсолютБанк

7    Россельхозбанк

8    Тинькофф

9    Промсязьбанк

10    ВТБ

11    Газпромбанк

12    РосБанк

13    АКБ Россия

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

• Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Предусматривается черновая отделка. 

• Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. 
• В черновую отделку в ЖК включены некоторые работы от застройщика. А именно: стяжка пола. В стяжку встроены трубы для тёплых полов в кухне и ванной, внутрипольные конвекторы.Так же застройщик устанавливает газовое оборудование, делает разводку отопления. Так же застройщик проводит оптоволокно до дверей каждой квартиры. Застройщик устанавлевает наружние двери в квартиру. Качественные металлические двери с замком и фурнитурой. Чтобы покупатели квартир не переустанавливали другие двери и не нарушали дизайн мест общего пользования.

Внутри квартирыт межкомнатные пергородки устанавливаются в высоту одного кирпича.

• Владельцы квартир в ЖК бизнес-класса весьма избирательны в вопросах отделки своего дома. Типовой ремонт от застройщика не для них. Чтобы упростить процесс перепланировки, мы передаём квартиры только с черновой отделкой и с межкомнатными пергородками в "два кирпича".  Это представляется целесообразным с точки зрения экономии затрат. Возвести потом стены – это достаточно рутинная задача, не требующая больших вложений. В целом, мы не хотели бы ограничивать наших покупателей в том, как они видят свое жилое пространство. 

В нашей локации Вы можете воспользоваться: автобусом, трамваем, электричкой, электросамокатом. (Такси и каршеринг тоже никто не отменял. Они всегда рядом.)
Локация ЖК достаточно уединённая. А где уединение, там не может быть много инфраструктурных объектов. Либо уединение, либо насыщенная инфраструктура. Иначе не бывает.
Тем не менее, в пешей доступности от нашего уединённого островка есть очень разнообразный общественный транспорт. И до него реально дойти пешком. Где-то поближе, где-то подальше. К тому же, ходить пешком очень полезно!
Мы постарались собрать максимум информации о возможностях общественного транспорта в округе. Ведь не все и не всегда пользуются автомобилем.
Для подготовки информации строили маршруты с помощью Яндекс карт. Что-то проверили на собственном опыте. Сами прогулялись пешком до остановок.
В таблице отразили время пешком до остановки и время самого транспорта в пути до пункта назначения. Время ожидания транспорта не учитывали по понятным причинам. У каждого маршрута есть своё расписание. Его можно легко найти в интернете.
Ближе всего к ЖК располагается автобусная остановка и парковка для электросамокатов.
Быстрее всего до центра города можно добраться на электричке от ЖД станции Шувалово. Электрички ходят часто и регулярно. Жители Шувалово активно используют этот способ.

Наши жители будут СПОРТИВНЫЕ, АКТИВНЫЕ, ЗАКАЛЁННЫЕ!
Шувалово - это уникальная локация, где на относительно небольшой территории сконцентриовано множество комплексов для спорта и для оздоровления организма. Осталось только выбрать, куда ходить, где заниматься. Будьте здоровы!

ЦВЕТЫ ВО ДВОРЕ
Цветущий зелёный двор – радость для жителей. Особенно для прекрасной половины человечества. Праздник каждый день. И мы постарались привнести в наши дворы этот праздник. Мы закупили для благоустройства дворов ЖК Loft у Озера сирень, гортензию, рябину, спирею, чубушник, можжевельник,  туи. И это не полный список. Сейчас это еще небольшие кустики, молодые растения. Но пройдёт время, и эти прекрасные деревца и кустарники подрастут, расцветут и украсят двор.