Вопрос/Ответ

Когда передача ключей? Какой срок сдачи?

Передача ключей - II квартал 2024года. Ключи передаются в течении одного квартала после сдачи дома, в срок до 30 июня 2024 года.  Срок сдачи обих корпусов - I квартал 2024 года. 

Какой адрес у ЖК Loft у Озера?

194356, Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово - Озерки, Береговая улица, дом 8 и дом 12.



Рассрочка. Предоставляется ли застройщиком?

Да, предоставляется. 

Условия рассрочки и акций от ООО «СЗ «Интеском» на квартиры в ЖК «Loft у Озера» от 01.03.2023

Рассрочка

  • действует до 31.03.2023г.;

  • распространяется на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, выведенные в продажу.

  • первоначальный взнос - 30% от базовой стоимости квартиры.

  • последующие 70% оплачиваются в течение календарного года в трёх вариантах на выбор:

  1. равными платежами ежемесячно.

  2. равными платежами ежеквартально

  3. при сдаче дома в эксплуатацию.

Акции. Какие акции действуют для клиентов?

В феврале у нас действуют следующие акции:


Акция марта «Весеннее потепление»

  • действует до 31.03.2023г.

  • распространяется на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, выведенные в продажу,

  • величина скидки - 8% от стоимости квартиры, 

(Кол-во квартир ограничено. Скидка действует для договоров, подписанных до 31.03.2023 включительно).


Другие акции

1) скидка при повторной покупке – 1 000 руб./кв.м.

2) скидка для региональных покупателей – 1 000 руб./кв.м..

Условием предоставления скидки является региональная прописка. (Не Санкт-Петербург и Ленинградская область)

3) скидка при 100% оплате (не ипотечная сделка) - 5000 руб./кв.м.. Действует в течение февраля 23-го и марта 23-го года. 

ВАЖНО! Во время проведения акций необходимо уточнять, какие скидки действуют. Скидки не суммируются. Применяется наибольшая скидка.


Какая конструкция у наружных стен?

Монолитный железобетон (160мм), минеральная вата (150мм), воздушный зазор (50мм), клинкерный кирпич ручной формовки (102мм).

Какая толщина у наружных стен?

Толщина наружных стен составляет 462мм.

Какой кирпич используется для отделки наружных стен?

Лицевой полнотелый кирпич ручной формовки. Коричневы 215х102х65мм. Кирпич обладает замечательным свойством. Он меняет цвет в зависимости от угла промотра, от погоды и от времени суток. От практически белого до практически черного. В таком доме не скучно жить. Он всегда разный.  Более того, наш кирпич отлично смотрится в помещении. Наш офис отделан именно таким кирпичом. И да, во входных группах ЖК Loft  у Озера тоже будет такой кирпич. Наши строители знают толк в этом архитектурном стиле. 

Как устроены межэтажные перекрытия?

Монолитный железобетон 180мм.

Какая толщина стен между квартирами?

Монолитный железобетон 160мм.

Как устроены полы?

Полусухая стяжка, армированная фиброволокном. Под стяжкой будет 2 слоя звукоизоляции: Rockwool Флор Баттс 25мм+Rockwool Флор Баттс 25мм.

Прямой ли договор с Газпромом на поставку газа?

Да, прямой действующий договор.

Как устроена кровля?

Монолитный ж/б 160мм, пароизоляция, утеплитель, керамзит, стяжка, гидроизоляция 2 слоя.

За счет чего сделана усиленная звукоизоляция?

За счет двойного слоя звукоизоляции. Rockwool Флор Баттс 25мм + Rockwool Флор Баттс 25мм. Ради усиления звукоизоляции даже пришлось сократить высоту потолков. Теперь она 2,85 и 3,0 м. 

Может ли приобрести квартиру Юридическое лицо со стандартной системой налогообложения (начисляющее НДС)?

Да, может. Но НДС возмещению подлежать не будет. Так как продажа жилой недвижимости не подлежит обложению НДС.

Прямые ли договора с ресурсоснабжающими организациями Петербург газ и ГУП Водоканал Санкт-Петербурга, ПетроЭлектро?

Да, с этими организациями заключены прямые действующий договора. Условия предоставления услуг согласованы. Ведется прокладка коммуникаций. 

Как будет организовано горячее водоснабжение и отопление?

В каждой квартире будет оборудован газовый котел. Газ магистральный. Таким образом отопление и горячее водоснабжение будут автономные. 

Как устроена разводка отопления?

Разводка отопления устроена в стяжке пола.

Где предусмотрены теплые полы?

На кухне и в ванных комнатах.

Где располагаются конвекторы?

Конвекторы будут установлены в кухне и комнатах. Конвекторы внутрипольные.  

Какие габариты у газового котла?

700мм х 420мм х 240мм.

Какой марки газовый котел?

Котел «Kentatsu» Nobby Balance Plus 24-2CS мощностью 23,6  кВт от японского производителя.

Где будет устанавливаться газовый котел?

На кухне.

Будет ли требоваться установить какое-то дополнительное оборудование для горячего водоснабжения (газовая колонка, водогрей)?

Нет, не нужно. Только газовый котел.

Будет ли сезонное отключение горячей воды в квартире?

Нет, не будет. Магистральный газ поступает без перерывов круглый год.

Какое будет остекление у оконных проёмов?

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Как организовано остекление балконов?

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

  • Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Какие будут лифты?

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Отделка какая предусматривается?

Предусматривается черновая отделка. 

  • Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. Если собственники квартир обратятся к Застройщику, он сможет сделать для них ремонт в рамках отдельного договора.

Какие будут межкомнатные стены?

Стены будут построены на высоту двух кирпичей.

  • Владельцы квартир в ЖК бизнес-класса весьма избирательны в вопросах отделки своего дома. Типовой ремонт от застройщика не для них. Чтобы упростить процесс перепланировки, мы передаём квартиры только с черновой отделкой и с межкомнатными пергородками в "два кирпича".  Это представляется целесообразным с точки зрения экономии затрат. Возвести потом стены – это достаточно рутинная задача, не требующая больших вложений. В целом, мы не хотели бы ограничивать наших покупателей в том, как они видят свое жилое пространство. 

Когда передача ключей? Какой срок сдачи?

Передача ключей - II квартал 2024года. Ключи передаются в течении одного квартала после сдачи дома, в срок до 30 июня 2024 года.  Срок сдачи обих корпусов - I квартал 2024 года. 

Какой адрес у ЖК Loft у Озера?

194356, Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово - Озерки, Береговая улица, дом 8 и дом 12.



Рассрочка. Предоставляется ли застройщиком?

Да, предоставляется. 

Условия рассрочки и акций от ООО «СЗ «Интеском» на квартиры в ЖК «Loft у Озера» от 01.03.2023

Рассрочка

  • действует до 31.03.2023г.;

  • распространяется на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, выведенные в продажу.

  • первоначальный взнос - 30% от базовой стоимости квартиры.

  • последующие 70% оплачиваются в течение календарного года в трёх вариантах на выбор:

  1. равными платежами ежемесячно.

  2. равными платежами ежеквартально

  3. при сдаче дома в эксплуатацию.

Акции. Какие акции действуют для клиентов?

В феврале у нас действуют следующие акции:


Акция марта «Весеннее потепление»

  • действует до 31.03.2023г.

  • распространяется на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, выведенные в продажу,

  • величина скидки - 8% от стоимости квартиры, 

(Кол-во квартир ограничено. Скидка действует для договоров, подписанных до 31.03.2023 включительно).


Другие акции

1) скидка при повторной покупке – 1 000 руб./кв.м.

2) скидка для региональных покупателей – 1 000 руб./кв.м..

Условием предоставления скидки является региональная прописка. (Не Санкт-Петербург и Ленинградская область)

3) скидка при 100% оплате (не ипотечная сделка) - 5000 руб./кв.м.. Действует в течение февраля 23-го и марта 23-го года. 

ВАЖНО! Во время проведения акций необходимо уточнять, какие скидки действуют. Скидки не суммируются. Применяется наибольшая скидка.


Отделка какая предусматривается?

Предусматривается черновая отделка. 

  • Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. Если собственники квартир обратятся к Застройщику, он сможет сделать для них ремонт в рамках отдельного договора.

Какая конструкция у наружных стен?

Монолитный железобетон (160мм), минеральная вата (150мм), воздушный зазор (50мм), клинкерный кирпич ручной формовки (102мм).

Какая толщина у наружных стен?

Толщина наружных стен составляет 462мм.

Какой кирпич используется для отделки наружных стен?

Лицевой полнотелый кирпич ручной формовки. Коричневы 215х102х65мм. Кирпич обладает замечательным свойством. Он меняет цвет в зависимости от угла промотра, от погоды и от времени суток. От практически белого до практически черного. В таком доме не скучно жить. Он всегда разный.  Более того, наш кирпич отлично смотрится в помещении. Наш офис отделан именно таким кирпичом. И да, во входных группах ЖК Loft  у Озера тоже будет такой кирпич. Наши строители знают толк в этом архитектурном стиле. 

Как устроены межэтажные перекрытия?

Монолитный железобетон 180мм.

Какая толщина стен между квартирами?

Монолитный железобетон 160мм.

Как устроены полы?

Полусухая стяжка, армированная фиброволокном. Под стяжкой будет 2 слоя звукоизоляции: Rockwool Флор Баттс 25мм+Rockwool Флор Баттс 25мм.

Как устроена кровля?

Монолитный ж/б 160мм, пароизоляция, утеплитель, керамзит, стяжка, гидроизоляция 2 слоя.

За счет чего сделана усиленная звукоизоляция?

За счет двойного слоя звукоизоляции. Rockwool Флор Баттс 25мм + Rockwool Флор Баттс 25мм. Ради усиления звукоизоляции даже пришлось сократить высоту потолков. Теперь она 2,85 и 3,0 м. 

Какое будет остекление у оконных проёмов?

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Как организовано остекление балконов?

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

  • Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Какие будут лифты?

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Прямой ли договор с Газпромом на поставку газа?

Да, прямой действующий договор.

Прямые ли договора с ресурсоснабжающими организациями Петербург газ и ГУП Водоканал Санкт-Петербурга, ПетроЭлектро?

Да, с этими организациями заключены прямые действующий договора. Условия предоставления услуг согласованы. Ведется прокладка коммуникаций. 

Как будет организовано горячее водоснабжение и отопление?

В каждой квартире будет оборудован газовый котел. Газ магистральный. Таким образом отопление и горячее водоснабжение будут автономные. 

Как устроена разводка отопления?

Разводка отопления устроена в стяжке пола.

Где предусмотрены теплые полы?

На кухне и в ванных комнатах.

Где располагаются конвекторы?

Конвекторы будут установлены в кухне и комнатах. Конвекторы внутрипольные.  

Какие габариты у газового котла?

700мм х 420мм х 240мм.

Какой марки газовый котел?

Котел «Kentatsu» Nobby Balance Plus 24-2CS мощностью 23,6  кВт от японского производителя.

Где будет устанавливаться газовый котел?

На кухне.

Будет ли требоваться установить какое-то дополнительное оборудование для горячего водоснабжения (газовая колонка, водогрей)?

Нет, не нужно. Только газовый котел.

Будет ли сезонное отключение горячей воды в квартире?

Нет, не будет. Магистральный газ поступает без перерывов круглый год.

Рассрочка. Предоставляется ли застройщиком?

Да, предоставляется. 

Условия рассрочки и акций от ООО «СЗ «Интеском» на квартиры в ЖК «Loft у Озера» от 01.03.2023

Рассрочка

  • действует до 31.03.2023г.;

  • распространяется на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, выведенные в продажу.

  • первоначальный взнос - 30% от базовой стоимости квартиры.

  • последующие 70% оплачиваются в течение календарного года в трёх вариантах на выбор:

  1. равными платежами ежемесячно.

  2. равными платежами ежеквартально

  3. при сдаче дома в эксплуатацию.

Акции. Какие акции действуют для клиентов?

В феврале у нас действуют следующие акции:


Акция марта «Весеннее потепление»

  • действует до 31.03.2023г.

  • распространяется на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, выведенные в продажу,

  • величина скидки - 8% от стоимости квартиры, 

(Кол-во квартир ограничено. Скидка действует для договоров, подписанных до 31.03.2023 включительно).


Другие акции

1) скидка при повторной покупке – 1 000 руб./кв.м.

2) скидка для региональных покупателей – 1 000 руб./кв.м..

Условием предоставления скидки является региональная прописка. (Не Санкт-Петербург и Ленинградская область)

3) скидка при 100% оплате (не ипотечная сделка) - 5000 руб./кв.м.. Действует в течение февраля 23-го и марта 23-го года. 

ВАЖНО! Во время проведения акций необходимо уточнять, какие скидки действуют. Скидки не суммируются. Применяется наибольшая скидка.


Может ли приобрести квартиру Юридическое лицо со стандартной системой налогообложения (начисляющее НДС)?

Да, может. Но НДС возмещению подлежать не будет. Так как продажа жилой недвижимости не подлежит обложению НДС.

Какое будет остекление у оконных проёмов?

Двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Нижняя часть окна ограждена трехслойным стеклом триплекс. Высота окна 2.85м. Высота окна от пола до потолка. 

Как организовано остекление балконов?

Безрамное остекление lasfin. Рамы раздвижные. Нижняя часть балконного стекла защищена металлической решеткой. 

  • Безрамное панорамное остекление – это красиво. Такое остекление - обязательный элемент стиля Лофт. Оригинальная строгая архитектуры – одна из главных изюминок ЖК Loft у Озера. Наши будущие жители  - эстеты, выбирают наш ЖК, в первую очередь, вдохновляясь его архитектурными видами. Обычные теплые стеклопакеты практичны, но, безусловно, лишили бы строения шарма. Говоря о балконах ЖК Loft у Озера, хочется обратить особое внимание ещё на одно важное их преимущество помимо эстетической составляющей. Балконы у нас не только красивые, они большие. Глубина 1.4 -2 м. Площади от 7,0 до 9,5м. У каждой квартиры есть такой большой балкон. Это значит, что в каждой квартире есть дополнительное большое помещение с отдельным микроклиматом и функционалом. Понятно, что в морозы безрамное остекление не спасет. Но когда становится потеплее, большой балкон будет служить отличным местом для релакса, общения, занятия спортом и работы на свежем воздухе.

Какие будут лифты?

Лифты компании SRH, отвечающие всем современным требованиям безопасности и надежности. Грузоподъемность до 13 человек, бесшумная работа механизмов, кабины выполнены из матовой нержавеющей стали. Пол выполнен из керамогранита, в едином стиле с холлами дома.

Отделка какая предусматривается?

Предусматривается черновая отделка. 

  • Владельцы недвижимости бизнес-класса весьма избирательны в отношении стиля и дизайна своих квартир. Типовой готовый ремонт от застройщика с малой вероятностью удовлетворит их пожелания. Если собственники квартир обратятся к Застройщику, он сможет сделать для них ремонт в рамках отдельного договора.

Какие будут межкомнатные стены?

Стены будут построены на высоту двух кирпичей.

  • Владельцы квартир в ЖК бизнес-класса весьма избирательны в вопросах отделки своего дома. Типовой ремонт от застройщика не для них. Чтобы упростить процесс перепланировки, мы передаём квартиры только с черновой отделкой и с межкомнатными пергородками в "два кирпича".  Это представляется целесообразным с точки зрения экономии затрат. Возвести потом стены – это достаточно рутинная задача, не требующая больших вложений. В целом, мы не хотели бы ограничивать наших покупателей в том, как они видят свое жилое пространство. 

Получите консультацию

Получите консультацию

Мы расскажем о комплексе и ответим на все интересующие вопросы